房屋买卖合同纠纷 （2017）最高法民申1543号

张杨、贺延伟与金冠公司之间是民间借贷合同法律关系，并非商品房买卖合同法律关系。首先，本案的《借款补充协议二》、《债务清偿协议书》、三份《株洲市商品房（预）销售合同》及《债务清偿结算书》均是为解决张杨、贺延伟与金冠公司之间的民间借贷合同法律关系而签订。因2009年9月4日至2010年11月30日期间张杨、贺延伟陆续以每月7%的高额利息借款给金冠公司，双方于2011年3月12日签订了《借款补充协议二》，于2011年9月30日签订了《债务清偿协议书》，于2011年10月24日签订了三份《株洲市商品房（预）销售合同》，于2012年5月2日签订了《债务清偿结算书》。其次，《债务清偿协议书》及《债务清偿结算书》均有约定回购条款，其中《债务清偿协议书》第四条约定：“甲、乙双方一致同意，对本协议项下甲方所购房屋，自房屋交易过户备案之日起一年内，乙方可以按照房屋的实际交易价格从甲方处予以回购，甲方承诺配合办理该房屋的过户登记手续。”《债务清偿结算书》第七条约定：“甲、乙双方于此进一步明确，乙方对《债务清偿协议书》项下的房产享有回购权，回购权行使期间自2012年4月16日起至2013年4月15日止，该回购

张杨、贺延伟与金冠公司之间是民间借贷合同法律关系，并非商品房买卖合同法律关系。首先，本案的《借款补充协议二》、《债务清偿协议书》、三份《株洲市商品房（预）销售合同》及《债务清偿结算书》均是为解决张杨、贺延伟与金冠公司之间的民间借贷合同法律关系而签订。因2009年9月4日至2010年11月30日期间张杨、贺延伟陆续以每月7%的高额利息借款给金冠公司，双方于2011年3月12日签订了《借款补充协议二》，于2011年9月30日签订了《债务清偿协议书》，于2011年10月24日签订了三份《株洲市商品房（预）销售合同》，于2012年5月2日签订了《债务清偿结算书》。其次，《债务清偿协议书》及《债务清偿结

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申1543号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张杨，男，1965年12月27日出生，汉族，住湖南省冷水江市。委托诉讼代理人：谢胜军，北京盈科（长沙）律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：贺延伟，男，1966年11月30日出生，汉族，住湖南省冷水江市。委托诉讼代理人：谢胜军，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被申请人（一审……