案外人执行异议之诉 （2021）辽13民终2049号

原告蓝彩丽与朝阳润知房地产开发有限公司（实为建平公司）签订的《沙都名苑房屋认购书》均系双方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告蓝彩丽依照约定向其支付物业维修基金等相关费用，该公司为其开具了收据。郝金莲、丁国宏亦对蓝彩丽抵账上述房屋的行为予以认可，蓝彩丽亦向开发商交纳了物业维修基金等各项费用。虽因房屋的查封未办理房屋过户登记手续，但原告蓝彩丽提交的一系列证据，已形成其与建平金衡房地产开发有限公司房屋买卖行为的完整证据链，足以证明蓝彩丽在上述买卖过程中并无过错，因此，其要求停止对上述房屋的强制执行，符合事实及法律规定，本院予以支持。就杨拥军要求对上述房屋的查封，应通过法律规定的相关程序进行救济。郝金莲、丁国宏及建平金衡房地产开发有限公司应遵照诚实信用原则履行自己的义务。故本院对蓝彩丽要求解除查封的请求及要求郝金莲、丁国宏、建平金衡房地产开发公司交付房屋请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决：一、解除对位于建平县房屋的查封。二、被告郝金莲、丁国宏、建平金衡房

原告蓝彩丽与朝阳润知房地产开发有限公司（实为建平公司）签订的《沙都名苑房屋认购书》均系双方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告蓝彩丽依照约定向其支付物业维修基金等相关费用，该公司为其开具了收据。郝金莲、丁国宏亦对蓝彩丽抵账上述房屋的行为予以认可，蓝彩丽亦向开发商交纳了物业维修基金等各项费用。虽因房屋的查封未办理房屋过户登记手续，但原告蓝彩丽提交的一系列证据，已形成其与建平金衡房地产开发有限公司房屋买卖行为的完整证据链，足以证明蓝彩丽在上述买卖过程中并无过错，因此，其要求停止对上述房屋的强制执行，符合事实及法律规定，本院予以支持。就杨拥军要求对上述房屋的查

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终2049号上诉人（原审被告）：杨拥军，男，1970年2月5日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市宁城县。委托诉讼代理人：菅来胜，内蒙古大宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：董春阳，内蒙古大宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蓝彩丽，女，1979年6月1日出生，汉族，公务员，住建平县。被上诉人（原审被告）：郝金莲，女，1967年9月16日……