房屋买卖合同纠纷 （2019）冀08民终117号

根据《物权法》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。孙宇龙与被告吴秀凤签订了《房屋买卖合同书》并支付了转让价款，双方签订的《房屋买卖合同书》是双方自愿的意思表示，应按约定履行各自的义务；被告在庭审中的抗辩没有向法庭出示证据予以证实。故此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条、第144条、《中华人民共和国物权法》第6条、第14条之规定，判决：一、原告孙宇龙与被告吴秀凤双方于2015年2月6日签订的房屋买卖合同有效。二、被告吴秀凤于本判决生效之日起十日内协助原告孙宇龙办理房屋过户登记手续。案件受理费200.00元，简易程序减半收取100.00元，保全费3300.00元，计3400.00元，由被告吴秀凤承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院审理查明事实与一审法院审理查明事实相一致。本院认为，孙宇龙与吴秀凤与签订了《房屋买卖合同书》及《退房协议》并支付了转让价款，是双方自愿的意思表示。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的

根据《物权法》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。孙宇龙与被告吴秀凤签订了《房屋买卖合同书》并支付了转让价款，双方签订的《房屋买卖合同书》是双方自愿的意思表示，应按约定履行各自的义务；被告在庭审中的抗辩没有向法庭出示证据予以证实。故此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条、第144条、《中华人民共和国物权法》第6条、第14条之规定，判决：一、原告孙宇龙与被告吴秀凤双方于2015年2月6日签订的房屋买卖合同有效。二、被告吴秀凤于本判决生效之日起十日内协助原告孙宇龙办理房屋过户登记手续。案件受理费200.00元，简易程序减半收取100.00元，保全费3300.

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终117号上诉人（原审被告）：吴秀凤，女，1979年2月27日出生，满族，农民，住丰宁满族自治县。被上诉人（原审原告）：孙宇龙，男，1988年6月23日出生，满族，农民，住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：付桂荣，河北付桂荣律师事务所律师。上诉人吴秀凤因与被上诉人孙宇龙房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省丰宁满族自治县人民法院（2018）冀0……