商品房销售合同纠纷 （2018）晋08民终1272号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的或已竣工房屋的，自房屋交付使用之日起或者合同订立之日起９０日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2015年3月31日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，2015年4月21日又签订了入住合约，2015年10月21日,被告代收了契税、印花税、公共维修基金、房产证工本费、交易税等有关税费。出卖人最迟应当在2015年7月21日，将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但被告直到2017年10月24日才向运城市房产局提交7号楼至11号楼的楼盘表及测绘信息告知单，被告未能举证其向房产局已交付全部资料，系房产局的原因未办理，被告行为违约。现原告主张被告协助房产局为原告办理房屋权属证书，本院予以支持。对原告主张的违约金，应以交付房款总额268550元为基数，按照中国人民银行逾期贷款利率标准计算，自2015年7月22日起
摘要
沈林萍与山西安华建设工程有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终1272号上诉人（原审被告）：山西安华建设工程有限公司，住所地：河津市新耿南街52号。法定代表人：胡胜合，董事长。委托诉讼代理人：王超，山西方立律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩贵娟，山西方立律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：沈林萍，女，1986年7月17日出生，汉族，现住运城市盐湖区。委托诉讼代理人：孙林峰，男，1987年1……