物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终11362号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告提供的《瑞士风情小镇（二期）前期物业服务合同》、《瑞士风情小镇（一期、二期）物业服务合同》系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出物业服务质量存在的问题，本院不予支持。一审法院判决：一、被告高荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳福兴物业管理有限公司交纳其拖欠的2011年11月27日起至2016年6月26日的物业费4671元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。本院查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为：被上诉人提供的《瑞士风情小镇（二期）前期物业服务合同》、《瑞士风情小镇（一期、二期）物业服务合同》是依法成立的合同，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告提供的《瑞士风情小镇（二期）前期物业服务合同》、《瑞士风情小镇（一期、二期）物业服务合同》系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出物业服务质量存在的问题，本院不予支持。一审法院判决：一、被告高荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳福兴物业管理有限公司交纳其拖欠的2011年11月27日起至2016年6月26日的物业费4671元；二、驳回原告其他诉讼请求。如

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11362号上诉人（一审被告）：高荣，女，1962年1月3日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：高辉，女，1959年2月11日出生，汉族。被上诉人（一审原告）：沈阳福兴物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路63-2号。法定代表人：秦伟丽，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王晏陵，女，1988年12月25日出生，汉族，系该公……