房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂黄冈中民三终字第00020号

对证明材料1，该函为浠水县房地产管理局向浠水县人民法院对相关问题的请示函，对请示的相关问题，浠水县人民法院没有明确的答复结果，不能达到证明目的，本院不予采信。对证明材料2、3，浠水县人民法院（2012）鄂浠水民再字第00006号民事判决和（2014）鄂黄冈中监一民再终字第00002号民事裁定是已发生法律效力的法律文书，对判决确认的事实，本院予以采信。本院经审理查明，2002年10月26日，张安国与李秋元订立了一份《旧屋门面买卖合同书》，付金林作为公证人在该合同上签名。合同约定：李秋元将其私有的位于浠水县××××北路的门面一间卖给张安国。面积约40平方米，共墙体产权各半，价款为五万元。李秋元负责为张安国包办“三证”（土地证、房产证、契税证），其所需费用由李秋元负担。李秋元保证此门面在卖给张安国之前，未卖给他人，未作抵押，无产权纠纷，否则李秋元必须退还全部购房款，并向张安国赔偿一万元。李秋元交给张安国三证后，张安国应于一周内付清余款13000元。三个月内李秋元未办妥三证，张安国可自行办理，不再向李秋元交付余款。双方签订该合同后，李秋元分别于2002年11月26日收取张安国购房款34000元

对证明材料1，该函为浠水县房地产管理局向浠水县人民法院对相关问题的请示函，对请示的相关问题，浠水县人民法院没有明确的答复结果，不能达到证明目的，本院不予采信。对证明材料2、3，浠水县人民法院（2012）鄂浠水民再字第00006号民事判决和（2014）鄂黄冈中监一民再终字第00002号民事裁定是已发生法律效力的法律文书，对判决确认的事实，本院予以采信。本院经审理查明，2002年10月26日，张安国与李秋元订立了一份《旧屋门面买卖合同书》，付金林作为公证人在该合同上签名。合同约定：李秋元将其私有的位于浠水县××××北路的门面一间卖给张安国。面积约40平方米，共墙体产权各半，价款为五万元。李秋元负责

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂黄冈中民三终字第00020号上诉人（原审原告、反诉被告）：邱晓兵，男，1980年8月15日出生，汉族，湖北省浠水县人，教师，住浠水县，委托代理人：邱保庆，系邱晓兵父亲，委托代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求；参加诉讼；代为进行调解或和解。委托代理人：贺国兵，湖北功竞元律师事务所律师，执业证号：14211200310695909……