商品房预售合同纠纷 （2018）湘12民终1504号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告未按合同约定的条件和期限向原告交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任。被告每日应承担的逾期交房违约金为：32.0392元（320392元×0.0001），从约定的交房日的次日即2015年9月1日至2018年1月11日，被告应向原告支付逾期交房违约金27649.83元（32.0392元×863天）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告怀化宏宇房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告李娟娟支付逾期交房违约金27649.83元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费491元，减半收取245.5元，由被告怀化宏宇房地产开发有限公司负担。 二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，怀化宏宇房地产开发有限公司与李娟娟所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违

怀化宏宇房地产开发有限公司、李娟娟商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

湖南省怀化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘12民终1504号 上诉人（原审被告）：怀化宏宇房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区顺天南路（顺天桥头宏宇新城售楼中心）。 法定代表人：黄伟飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄勇，湖南宏峰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李娟娟，女，汉族，1981年11月22日出生，住址湖南省冷水江市。 委托诉讼代理人：唐永洪，湖南诚怀律师事务……