商品房预售合同纠纷 （2017）湘12民终1334号
裁判要旨
原、被告签订的《怀化市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思，且没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照约定交付了购房款，被告理应按期交房，被告没有按照约定期限交房，应当承担延期交房违约责任。合同约定被告延期交房应“按日向买受人支付总房款的万分之一作为违约金”，原告的证据表明其已支付全部购房款462283元，故被告应当向原告支付违约金（按每日462283元×0.0001≈46.23元计算违约金，时间自2015年9月1日起至2015年12月10止）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：被告怀化宏宇房地产开发有限公司按每日46.23元支付原告陈祖兴自2015年9月1日起至2015年12月10日止的延期交房违约金4623元，限于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告怀化宏宇房地产开发有限公司负担。双方当事人在二审中没有提交新的证据，本院对一审认定的相关事实予以认可。本院认为，怀化宏宇房地产开发有限公司与陈祖兴所签订的《商
摘要
怀化宏宇房地产开发有限公司与陈祖兴商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1334号上诉人（原审被告）：怀化宏宇房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区顺天南路（顺天桥头宏宇新城售楼中心）。法定代表人：黄伟飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄勇，湖南宏峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈烨，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈祖兴，男，1979年9月27日出生，汉族，住湖南省中方县。委托诉讼代理人……