企业出售合同纠纷 （2018）沪02民终3297号
裁判要旨
北虹桥公司与飞成公司、佳源公司签订的《框架协议》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有约束力。上述协议签订后，北虹桥公司按约对履行《框架协议》进行了前期准备，并在飞成公司未按约设立单独账户的情况下，向飞成公司支付了价款50万元。但北虹桥公司随后发现飞成公司向其出售的通南路系争房产并非处于协议约定的“空关状态”，而是由小区居民占有并作为居民活动中心。为此，北虹桥公司多次与飞成公司、佳源公司进行协商，并要求飞成公司和佳源公司将系争房产恢复“空关状态”，并继续履行《框架协议》项下的房产转让交易和股权转让交易。但飞成公司予以拒绝，并要求先履行房产交易，并将履行房产交易作为履行《框架协议》项下股权转让交易的先决条件。飞成公司、佳源公司的上述行为明显违反《框架协议》的约定，已构成违约，北虹桥公司在多次催促飞成公司、佳源公司继续履行协议未果的情况下，有权解除《框架协议》。该协议依法解除后，飞成公司、佳源公司理应立即向北虹桥公司返还价款50万元，并依约承担违约责任，向北虹桥公司偿付违约金100万元。本案诉讼过程中，佳源公司的股东方壮源、鲍冬兴在未通知北虹桥公司的情况下，将公司注销，理
摘要
上海飞成商务咨询有限公司、方壮源等与上海北虹桥经济发展有限公司企业出售合同纠纷二审民事判决书 企业出售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3297号上诉人(原审被告)：上海飞成商务咨询有限公司(原上海宝山富邦源小额贷款股份有限公司)，住所地上海市宝山区。法定代表人：方壮源，执行董事。上诉人(原审被告)：方壮源，男，汉族，1976年8月9日出生，住广东省汕头市。上诉人(原审被告)：鲍冬兴，男，汉族，1964年1月1日出生，住上海市浦东新区。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：……