房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁12民终388号

杨世兴是否是拆迁户，其旧房如何折价，是否享受莲花池村委会制定的购房优惠政策，是莲花池村委会与杨世兴应当首先解决的问题。杨世兴占有使用了2号楼19号车库是在上述问题未得到解决的前提下发生的，故莲花池村委会在未解决上述问题的前提下，直接起诉杨世兴要求其支付车库款，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回莲花池村委会的诉讼请求。案件受理费452元，减半收取226元，由莲花池村委会负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：杨世兴应否支付车库款，若支付价格应如何计算。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2014年9月9日莲花池村委会、杨世兴签订的《购楼房合同书》中对杨世兴所购楼房的位置、面积、价款等作了约定，未涉及车库购买事宜。莲花池村委会依据《楼房产权备案登记表》上杨世兴的签字捺印，主张其与杨世兴之间车库买卖合同成立并生效，但该登记表记载内容为“杨世兴，2层201室东户，122㎡，158600元”，在“位置”一栏仅记载楼房位置，未涉及车库有关信息，与其他13户购房户“位置”一栏中记载的“层室户车库号”不同

杨世兴是否是拆迁户，其旧房如何折价，是否享受莲花池村委会制定的购房优惠政策，是莲花池村委会与杨世兴应当首先解决的问题。杨世兴占有使用了2号楼19号车库是在上述问题未得到解决的前提下发生的，故莲花池村委会在未解决上述问题的前提下，直接起诉杨世兴要求其支付车库款，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回莲花池村委会的诉讼请求。案件受理费452元，减半收取226元，由莲花池村委会负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：杨世兴应否支付车库款，若支付价格应如何计算。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2014年9

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁12民终388号上诉人（原审原告）：莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会。住所地：莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村。法定代表人：杨金光，该村主任。委托代理人：高文玲，山东棋山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨世兴，男，1980年9月25日出生，医生，汉族，住莱芜市钢城区。委托代理人：杨文山，退休职工。委托代理人：亓桂凤，山东圣宏律师事务所律师……