物业服务合同纠纷 （2019）川1402民初3619号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 被告代德户所有的房屋所在小区的房地产开发商眉山华星房地产开发有限公司与原告签订了前期物业服务合同，该前期物业服务合同的约定，是当事人的真实意思表示，合法有效，对小区业主具有约束力。 被告代德户作为涉案小区的业主，理应按合同的约定按时交纳物业服务费。 被告代德户所欠费用从2017年9月1日起至2019年7月31日，共23个月，则被告代德户共计拖欠欠原告物业服务费2475元（1.2元/平方米·月×89.68平方米×23月），本院对原告要求被告代德户支付物业费2475元的主张予以支持。 原告自愿放弃要求被告支付违约金的诉讼请求，系原告的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以准许。 另原告主张陈忠燕与被告代德户系夫妻关系应共同承担缴费义务，但原告对二被告系夫妻关系无证据予以佐证，且原告陈述家庭成员资料表由代德户填写，其提交的房屋概况存根载明的产权人为代德户，物业领用物品登记表、房屋验收登记表、承诺书及前期物业服务合同亦均由代德户个人签署，故原告此项诉讼请求因证据不足，本院不予支持。 被告代德户、陈忠燕经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃对原
摘要
四川蓉信物业服务有限公司与代德户、陈忠燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1402民初3619号 原告：四川蓉信物业服务有限公司，住所地：眉山市东坡区文忠街**阳光﹒新城**H1（栋）******。 统一社会信用代码：91511402078872829U。 法定代表人：彭功友，总经理。 委托诉讼代理人：范行，男，1986年11月10日出生，汉族，系公司员工，住四川省眉山市东坡区。 被告：代德户，男，19……