物业服务合同纠纷 （2016）浙06民终3105号

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》第六条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、袁杰支付嵊州市仁鑫物业管理有限公司物业管理服务费2241.29元，款限判决发生法律效力后十日内付清；二、驳回嵊州市仁鑫物业管理有限公司的其余诉讼请求。案件受理费50元，依法减半收取25元，由袁杰负担，款限判决发生法律效力后十日内向该院缴纳。嵊州市仁鑫物业管理有限公司不服，提起上诉称，一、一审错把房产权证记载“住宅建筑面积”理解为被上诉人的“拥有建筑面积”。上诉人与嵊州市锦越名都业主委员会签订的锦越名都小区物业管理服务合同第二十条第2项就物业管理服务收费标准明确规定：多层住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米0.5元，坡屋（别墅）每平方米0.7元，商业用房每平方米1元，向乙方（上诉人）交纳。表明上诉人向业主收取物业管理服务费以业主“拥有”的建筑面积计算。所谓“拥有”，据词面基本解释是“领有；具有”的意思。回到本案，拥有建筑面

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》第六条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、袁杰支付嵊州市仁鑫物业管理有限公司物业管理服务费2241.29元，款限判决发生法律效力后十日内付清；二、驳回嵊州市仁鑫物业管理有限公司的其余诉讼请求。案件受理费50元，依法减半收取25元，由袁杰负担，款限判决发生法律效力后十日内向该院缴纳。嵊州市仁鑫物业管理有限公司不服，提起上诉称，一、一审错把房产权证记载“住宅建筑面积”理解为被

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终3105号上诉人（原审原告）嵊州市仁鑫物业管理有限公司（组织机构代码67616852-4），住所地：嵊州市鹿山街道工农三路110号锦越名都小区传达室。法定代表人刘长源，执行董事。被上诉人（原审被告）袁杰，男，1989年8月31日出生，汉族，住嵊州市。上诉人嵊州市仁鑫物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院（20……