房屋租赁合同纠纷 （2021）冀01民终1016号

上诉人出具的证明，说上诉人同意全部退还被上诉人定金500及已收房租16000元，与事实不符，不是上诉人的真实意思表示。上诉人出具证明写着5.1前退清的真实意思表示是：既然被上诉人的种种表现是要违约，不再继续履行合同，上诉人当时也是被逼无奈出具证明的意思是同意被上诉人解除合同，上诉人的书面表述结合《中华人民共和国合同法》及交易习惯应理解为被上诉人要解除合同，上诉人按实际租赁期限扣除实际应缴纳的房租外，结清水电物业费用、赔付损坏物品后退剩余房租，而不是一审法院直接认定的全部退回。上诉人康彩虹作为出租方已将租赁的房屋实际交付被上诉人肖剑锋使用，肖剑锋注册办理靓味小吃店领取营业执照且已实际营业，肖剑锋因个人原因而撤店，已经违约，康彩虹已完全履行了自己的义务；2、2020年4月28日搬完剩余物品交回钥匙，被上诉人肖剑锋由于2020年4月27日肖剑锋已起诉上诉人康彩虹，所以在4月28日交回钥匙后误导上诉人康彩虹写的字条，收集对自己有利的证据，作为非法律人士完全误以为写完事实，退还剩余房租，因为需要按日期清算和损失赔偿，所以需要5.1日前结清，上诉人在“证明”上也注明了墙体、玻璃、吊顶破坏，被上诉人

上诉人出具的证明，说上诉人同意全部退还被上诉人定金500及已收房租16000元，与事实不符，不是上诉人的真实意思表示。上诉人出具证明写着5.1前退清的真实意思表示是：既然被上诉人的种种表现是要违约，不再继续履行合同，上诉人当时也是被逼无奈出具证明的意思是同意被上诉人解除合同，上诉人的书面表述结合《中华人民共和国合同法》及交易习惯应理解为被上诉人要解除合同，上诉人按实际租赁期限扣除实际应缴纳的房租外，结清水电物业费用、赔付损坏物品后退剩余房租，而不是一审法院直接认定的全部退回。上诉人康彩虹作为出租方已将租赁的房屋实际交付被上诉人肖剑锋使用，肖剑锋注册办理靓味小吃店领取营业执照且已实际营业，肖剑锋

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终1016号 上诉人（原审被告）：康彩虹，女，1979年5月6日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 被上诉人（原审原告）：肖剑锋，男，1985年1月12日出生，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：白庆华，石家庄市藁城兴华法律服务所。 上诉人康彩虹因与被上诉人肖剑锋房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2020）冀……