排除妨害纠纷 （2018）冀01民终3480号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中涉案房屋的租赁期限届满，承租人曹娜应当返还租赁物。被告曹娜虽称原告口头承诺其涉案房屋十年不拆，租赁合同到期后续签或者继续履行，但房屋产权人原告煤矿机械公司不予认可，被告亦未提交相关证明，故本院不予支持。经调解，双方未能达成一致意见。一审判决：被告曹娜于本判决生效之日起十五日内将位于石家庄市长安区跃进路111号汽改东车间（面积1440m2）腾空，返还原告石家庄煤矿机械有限责任公司。案件受理费80元，减半收取40元，由被告曹娜负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院查明事实与原审查明相一致。本院认为，被上诉人石家庄煤矿机械有限责任公司作为本案争议标的产权人，依法享有对其物权造成妨害的排除妨害请求权，上诉人曹娜在租赁期届满后仍然占有使用已无法律依据，被上诉人石家庄煤矿机械有限责任公司要求其排除妨害是作为产权人所依法享有的权利，原审判决上诉人曹娜搬离腾空已到期的租赁房屋符合
摘要
曹娜、石家庄煤矿机械有限责任公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终3480号上诉人（原审被告）：曹娜，女，1977年3月6日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：李少芳，河北时代经典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石家庄煤矿机械有限责任公司，住所地：河北省石家庄市栾城区裕翔街167号。法定代表人：刘伟，该公司副董事长。委托诉讼代理人：刘彤，河北三和时代律师事务所律师。上诉人曹娜……