其他案由 （2019）内0622执异77号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人抵顶被执行人涉案房屋于2013年12月12日在本院查封该房屋的2018年5月20日之前，双方所签订的《房屋抵顶协议书》是其真实意思的表示，是合法有效的民事行为，且案外人占有使用管理该房产至今，因被执行人公司的原因未办理产权过户手续，在整个房产交易过程中，案外人无过错，案外人的权利能够排除执行，其异议理由及请求能够成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条第一款（二）项的规定，裁定如下： 中止对登记为被执行人鄂尔多斯市盛威大酒店有限责任公司所有的位于东胜区诃额伦路盛威大酒店A座写字楼803—7号（产权证号为，鄂房权证东胜区字第××号）房产的执行。
摘要
内蒙古天玺房地产开发有限责任公司、鄂尔多斯市灵通商贸有限公司、鄂尔多斯市盛威大酒店有限责任公司等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
内蒙古准格尔旗人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内0622执异77号 案外人：鄂尔多斯大兴热电有限责任公司,住所地，东胜区大桥路9号。 法定代表人：高峰，该公司总经理。 申请执行人：内蒙古天玺房地产开发有限责任公司，住所地，内蒙古呼和浩特市玉泉区锡林南路恩和小区9号楼6层608-2号。 法定代表人：吕宝，该公司董事长。 申请执行人：鄂尔多斯市灵通商贸有限公司，住所地，内蒙古鄂尔多斯……