其他案由 （2019）内0622执异78号
裁判要旨
被执行人未按执行通知履行法律文书所确定的义务，人民法院可以对其财产采取查封、扣押、拍卖的强制执行措施。 本案中，被执行人武君未按生效的民事调解书与执行通知书履行法定义务，人民法院可以对其所购房产采取查封、拍卖的执行措施，根据被执行人与案外人2011年4月19日签订的商品房买卖合同，被执行人武君购买案外人开发的位于东胜区西山名苑两套房产。 被执行人按合同支付购房首付款，其余房款采用贷款的方式支付，贷款期为10年，被执行人是该房的合法购买者，双方所签订的购房买卖合同为有效合同，被执行人未交清购房款而未办理房屋产权手续，该合同仍在履行过程中，案外人出售房产8年多时间未通过诉讼或仲裁方式向被执行人主张尾欠购房款，是对其权利的忽略，未办理房屋产权手续，本身具有过错，涉案房产可以认为是被执行人武君合法取得的财产，法院可以执行该房产，综上，案外人的异议理由及请求不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人鄂尔多斯市瑞德恒基房地产开发有限责任公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服
摘要
李军、武君、鄂尔多斯市瑞德恒基房地产开发有限责任公司其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
内蒙古准格尔旗人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内0622执异78号 案外人：鄂尔多斯市瑞德恒基房地产开发有限责任公司，住所地，东胜区铁西西山名苑办公楼。 法定代表人：万光俭，该公司董事长。 申请执行人：李军，男，汉，1972年10月15日出生，现住内蒙古。 被执行人：武君，男，汉，1975年4月25日，现住内蒙古。 在本院执行申请执行人李军与被执行人武君民间借贷纠纷案件中，案外人……