相邻关系纠纷 （2019）苏0508民初128号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，因避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。 本案中，力高公司提供的接处警情况说明、现场照片等证据可以证明其2幢1201室房屋在2018年12月发生天花板漏水事实，张正华对1201室房屋内曾经出现漏水的情况也不持异议，漏水发生的部位集中于1201室客厅的天花板正中、南侧及厨房西侧，可以排除系1201室自有水管或其他用水设施造成。 根据生活常识，并结合房屋的户型结构及周边状况等，可以认定系其楼上即1301室的用水或排水不当造成。 鉴于张正华后已对1301室房屋卫生间重做防水工程，至本院审理中勘察现场时相关渗漏水点均已干燥，结合张正华陈述其房屋仍在正常使用过程之中，故可认定漏水情况目前已不再持续发生，故力高公司要求张正华就渗漏水问题再行承担维修义务，事实依据不足，本院对此不予支持。 但对之前因漏水造成力高公司的经济损失，张正华作为201室房屋的所有权人，应当承担赔偿责任，但损失赔偿的范围应以漏水造成的直接损害为限。 从力高公司提供的照片和现场所见的墙地面损坏情况来看，室内客厅、厨房及
摘要
128苏州力高电器有限公司与张正华相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0508民初128号 原告：苏州力高电器有限公司。 法定代表人：陈友德，执行董事。 委托诉讼代理人：徐强，公司职员。 委托诉讼代理人：陈华，公司职员。 被告：张正华。 原告苏州力高电器有限公司（以下简称力高公司）与被告张正华相邻关系纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序于2019年3月7日公开开庭进行了审理……