房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终2798号

合同当事人应当诚实守信，依约履行义务，以保证实现双方的合同目的；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，陈代英、余昌霞、许泽莲、许厚刚、余海与何华订立的《房屋转卖协议》，不违反法律的强制性规定，体现了双方的真实意思，应当有效。何华对应付陈代英购房款共243600元的事实明确表示认可，余昌霞、许泽莲、许厚刚对共同财产中陈代英占243600元份额的事实无异议，一审法院对上述事实予以认定。何华主张已经向陈代英支付了价款44000元，但陈代英只承认收到房屋买卖价款14000元，另外30000元，从双方陈述来看，发生在2015年11月1日，现有证据不能证明支付该款与本案所涉房屋买卖价款纠纷有关，所以，一审法院对何华的该项抗辩理由不予采纳，认定何华仍欠陈代英价款229600元（243600元-14000元=229600元）；双方《房屋转卖协议》约定“留20万元在办理房产证时再付”，现各方均认可按债权比例预留，而陈代英应分得价款约占总价款12%，故其应预留2

合同当事人应当诚实守信，依约履行义务，以保证实现双方的合同目的；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，陈代英、余昌霞、许泽莲、许厚刚、余海与何华订立的《房屋转卖协议》，不违反法律的强制性规定，体现了双方的真实意思，应当有效。何华对应付陈代英购房款共243600元的事实明确表示认可，余昌霞、许泽莲、许厚刚对共同财产中陈代英占243600元份额的事实无异议，一审法院对上述事实予以认定。何华主张已经向陈代英支付了价款44000元，但陈代英只承认收到房屋买卖

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终2798号上诉人（一审被告）：何华，男，1976年3月4日出生，苗族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。委托诉讼代理人：张倩，贵州黔成起智律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈代英，女，1972年1月27日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。委托诉讼代理人：李隆庆，湄潭县司法局法律援助中心法律服务工作者。一审第三人：余昌霞，女，1963年……