房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终1470号

原、被告签订的合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，应当认定合法有效。原告将房屋交给被告后，已经完成了出租义务，被告应当按照约定给付原告租金。原告与被告在补充协议中约定在2020年2月20日给付下半年房租，被告应当按照合同约定予以履行。2020年2月29日被告私自搬出，不影响该补充协议的履行。故对于原告的第一项诉讼请求本院予以支持，鉴于被告已经私自搬走，该协议继续履行已经不可能，因此该合同应当在2020年8月30日予以解除。对于房屋租赁合同所附属的物品，由于被告没有提供证据证明转让时该物品的实际价值，因此不宜在本案中一并解决，原告可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告金真来、被告柳鑫之间的房屋租赁合同与2020年8月30日予以解除。二、被告柳鑫在本判决生效后立即给付原告金真来租金25000元。三、驳回原告金真来的其他诉讼请求。案件受理费650.00元，由被告柳鑫负担。本院二审无新增查明事实。本院认

原、被告签订的合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，应当认定合法有效。原告将房屋交给被告后，已经完成了出租义务，被告应当按照约定给付原告租金。原告与被告在补充协议中约定在2020年2月20日给付下半年房租，被告应当按照合同约定予以履行。2020年2月29日被告私自搬出，不影响该补充协议的履行。故对于原告的第一项诉讼请求本院予以支持，鉴于被告已经私自搬走，该协议继续履行已经不可能，因此该合同应当在2020年8月30日予以解除。对于房屋租赁合同所附属的物品，由于被告没有提供证据证明转让时该物品的实际价值，因此不宜在本案中一并解决，原告可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1470号上诉人（原审被告）：柳鑫，男，汉族，1991年7月13日生，住长春市二道区八里堡街道天石街委89组。被上诉人（原审原告）：金真来，女，朝鲜族，1961年5月31日生，住长春市朝阳区。上诉人柳鑫因与被上诉人金真来房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院（2020）吉0104民初4952号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……