农村建房施工合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第824号

根据相关法律规定，建设工程承包人应当具有相应的施工资质，未取得相应施工资质的承包人签订的建设工程施工合同无效。本案中，顾挺作为个人显然不具有建设工程施工资质，故其与朱春棋签订的《修建房协议书》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。对此，双方当事人均有过错。现顾挺为履行工程义务已在劳务方面作了相应的投入，承建工程已交付朱春棋使用，朱春棋应当按照承诺支付相应工程款。朱春棋辩称，工程余款仅为4，570元，无据可依。据此，原审法院作出如下判决：朱春棋于判决生效之日起十日内给付顾挺工程余款25，360元。原审法院判决后，上诉人朱春棋不服原审判决，向本院上诉称：第一，顾挺事实上并未依双方合同约定为朱春棋建成1层半楼房，而只是建了3间平房2间一层水落沿。第二，工程完工后双方应当进行丈量，但实际上并未进行丈量，顾挺出具的清单缺乏依据。第三，顾挺在工程尚未完工前拿出2张所谓清单，要求朱春棋付款45，360元，当时天色已晚，朱春棋无法看清清单，又急于完工，便给了顾挺2万元。因顾挺不肯写收条，朱春棋只好写了一张付款凭据，但这不是欠条。第四，原审判定双方所签合同无效。既然合同无效，就不应当按照合同约定

根据相关法律规定，建设工程承包人应当具有相应的施工资质，未取得相应施工资质的承包人签订的建设工程施工合同无效。本案中，顾挺作为个人显然不具有建设工程施工资质，故其与朱春棋签订的《修建房协议书》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。对此，双方当事人均有过错。现顾挺为履行工程义务已在劳务方面作了相应的投入，承建工程已交付朱春棋使用，朱春棋应当按照承诺支付相应工程款。朱春棋辩称，工程余款仅为4，570元，无据可依。据此，原审法院作出如下判决：朱春棋于判决生效之日起十日内给付顾挺工程余款25，360元。原审法院判决后，上诉人朱春棋不服原审判决，向本院上诉称：第一，顾挺事实上并未依双方合同约定为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第824号上诉人（原审被告）朱春棋。委托代理人朱耀国。被上诉人（原审原告）顾挺。委托代理人曹洪洲。上诉人朱春棋因农村建房施工合同纠纷一案，不服崇明县人民法院（2014）崇民一（民）初字第1199号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年5月15日公开开庭进行了审理。上诉人朱春棋及其委托代理人朱耀国，被上……