商品房销售合同纠纷 （2019）黑0112民初3414号
裁判要旨
因冠铭公司拖欠安龙公司工程款、安龙公司拖欠鑫城公司、于树青的人工费，冠铭公司与鑫城公司将案涉楼房抵账给于树青，冠铭公司与于树青于2019年1月9日签订了金源世家认购合约；又因于树青将部分工程分包给李华林，拖欠李华林工程款，于树青又将案涉房屋转让给李华林，双方之间签订了转让协议；以上认购合约和转让协议均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，本院认定有效；合约和协议签订后，各方当事人均应依约履行，现冠铭公司未向于树青交付房屋、于树青亦未向李华林交付房屋，冠铭公司和于树青均构成违约，应当继续履行合同，为李华林开具购房发票和办理不动产登记手续；庭审时，冠铭公司提出其与李华林之间不存在房屋买卖关系，应当驳回李华林对冠铭公司的起诉，但是本案诉争房屋系在工程款抵账过程中形成，为减少当事人诉累，将两个法律关系合并审理并不违反法律规定，故冠铭公司的该抗辩意见，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民合同法》第四十四条、第六十条一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、黑龙江省冠铭房地产开发有限公司与于树青于2019年1月9日签订的金源世家认购合约有效；二、李华林与于树青于2017年1
摘要
李华林与黑龙江省冠铭房地产开发有限公司、于树青商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0112民初3414号原告：李华林，男，1968年9月9日出生，汉族，无固定职业，现住哈尔滨市阿城区。 委托代理人：赵明，男，哈尔滨市阿城区通城法律服务所法律工作者。 （特别授权）被告：黑龙江省冠铭房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区绿波小区**楼****。 法定代表人：王帅，职务：经理委托诉讼代理人：谭成新，男，黑龙江明正律师事务……