土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终10055号

古鉴村委会、何惠富签订的《道路管理补充协议》合法有效，双方应当按照约定履行。上述协议约定租赁期限至古鉴村委会发展该商业地为止，且如古鉴村委会要开发金翔路商业地时，何惠富必须在古鉴村委会通知十天内无条件搬走，古鉴村委会不作任何赔偿，协议自行终止。上述约定可以看出《道路管理补充协议》实质上是不定期租赁合同，且该合同约定了古鉴村委会解除合同的条件，即古鉴村委会需要开发金翔路商业地，同时约定了古鉴村委会解除权行使的方式以及合同解除后双方的权利义务，古鉴村委会解除权行使的方式即古鉴村委会通知何惠富要解除合同，何惠富在收到通知后十天内无条件搬走；合同解除后古鉴村委会不作任何赔偿，协议自行终止。古鉴村委会已经按照合同约定的方式履行了通知义务，要求解除《道路管理补充协议》，但何惠富抗辩认为古鉴村委会没有举证证明准备发展该商业地，周边地块的用途仍然是出租，因此不具备单方解除合同的权利。《道路管理补充协议》并未明确约定何种情况下可以视为发展该商业地，但古鉴村委会已经举证证明了案涉地块附近的一些地块已经在佛山市顺德区********网站上公开出租竞投成功，成交价远高于古鉴村委会、何惠富约定的租金标准。从《道

古鉴村委会、何惠富签订的《道路管理补充协议》合法有效，双方应当按照约定履行。上述协议约定租赁期限至古鉴村委会发展该商业地为止，且如古鉴村委会要开发金翔路商业地时，何惠富必须在古鉴村委会通知十天内无条件搬走，古鉴村委会不作任何赔偿，协议自行终止。上述约定可以看出《道路管理补充协议》实质上是不定期租赁合同，且该合同约定了古鉴村委会解除合同的条件，即古鉴村委会需要开发金翔路商业地，同时约定了古鉴村委会解除权行使的方式以及合同解除后双方的权利义务，古鉴村委会解除权行使的方式即古鉴村委会通知何惠富要解除合同，何惠富在收到通知后十天内无条件搬走；合同解除后古鉴村委会不作任何赔偿，协议自行终止。古鉴村委会已

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10055号上诉人（原审被告）：何惠富，男，1975年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************739。委托诉讼代理人：余晓东，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省佛山市顺德区******民委员会，住所地广东省佛山市顺德区********……