土地租赁合同纠纷 （2013）一中民一终字第1218号

依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。原、被告签订的《土地使用权租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律的相关规定，应认定合法有效，双方应依照合同约定履行各自的义务。土地租赁合同于2012年5月31日到期后，被告不同意续签且向原告送达了《租赁合同到期后不再续约通知书》，依照合同约定，原、被告双方的租赁合同因租赁期限届满而终止，无需进行解除。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。现租赁期限已届满，被告应向原告返还符合合同约定的土地，现诉争土地在被告使用、管理期间，因第三人建造了建筑物及构筑物，造成合同届满后，被告不能按照合同的约定和法律的规定返还租赁物。根据原、被告双方合同约定，租赁合同终止后，被告返还的土地只能存在被告在承租期间建造的地上物。现第三人在未取得相关主管部门审批的情况下，擅自建造房屋的行为，系被告在承租期内疏于管理和漠视行为所致，故被告应承担自2012年6月1日至地上物拆除，恢复原状后的土地使用费，支付标准为年租金200000元。对被告提出已将诉争土地交还原告的抗辩

依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。原、被告签订的《土地使用权租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律的相关规定，应认定合法有效，双方应依照合同约定履行各自的义务。土地租赁合同于2012年5月31日到期后，被告不同意续签且向原告送达了《租赁合同到期后不再续约通知书》，依照合同约定，原、被告双方的租赁合同因租赁期限届满而终止，无需进行解除。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。现租赁期限已届满，被告应向原告返还符合合同约定的土地，现诉争土地在被告使用、管理期间，因第三人建造了建筑物及构

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第1218号上诉人（原审被告）天津一汽丰田汽车有限公司，住所地天津经济技术开发区内。法定代表人徐建一，董事长。委托代理人刘立军，天津金诺律师事务所律师。委托代理人刘朔，天津金诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市西青区中北镇东马庄村民委员会，住所地天津市西青区中北镇东马庄村。法定代表人贾永汉，村委会主任。委托代理人冉祥林，天津宏……