土地承包经营权转让合同纠纷 （2020）苏03民终7687号

朱明、郑开成、郑玉如之间达成的《土地永久转让协议书》，违反了《中华人民共和国土地管理法》关于任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的规定，其行为无效。且双方在土地转让协议中均有过错，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。对于朱明要求郑开成、郑玉如返还54000元的请求，一审法院予以支持，鉴于该土地已被政府征收，朱明应当将土地补偿费用8800元返还郑玉如，郑玉如也应当返还收取朱明的40000元。郑开成实际收取朱明14000元，其辩称支付了10000元给建筑队未能提供证据，一审法院不予采信，故郑开成应返还朱明14000元。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条，

朱明、郑开成、郑玉如之间达成的《土地永久转让协议书》，违反了《中华人民共和国土地管理法》关于任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的规定，其行为无效。且双方在土地转让协议中均有过错，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7687号上诉人(原审被告)：郑开成，男，1966年11月26日出生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人(原审被告)：郑玉如（曾用名郑庆芝），男，1966年11月16日出生，汉族，住徐州市铜山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：方莉，江苏同凯律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：王晶，江苏同凯律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱明，男……