买卖合同纠纷 （2014）临民再终字第34号

本案各方争议的焦点问题为谁是涉案房屋买卖合同的购买人。从涉案各方认可的1993年3月11日的房屋买卖协议看，涉案三方当事人对于协议真实性及协议书载明文字内容，各方均予认可且无异议，事实清楚，应予认定。从该协议书约定内容看，协议书抬头栏明确注明的签约人为“甲方：张克金、高敬芝；乙方：高树娟、李志新”以及约定由乙方出资向甲方购买房屋的内容，作为“见证人”在协议中签字的高某甲出庭作证时证实，上述房屋买卖协议书是其执笔书写，当时张新爱及协议上签字、按手印的人都在场，写完后念给在场人听了并都认可了，结合上述协议书的记载内容及证人高某甲的证言分析，张新爱及协议签约双方、协议见证人高某甲和高某乙对于当时协议明确约定高树娟、李志新为涉案争议房屋的购买人均为明知，高敬芝、张克金及高敬夏、张新爱不论是在协议签订时，还是在涉案争议纠纷前，既未提出过异议，亦未申请撤销，据此足以认定协议书载明的约定内容是签约双方及其他在场人的真实意思表示，且无违反有关法律禁止性规定的情形，高树娟、李志新据此主张其系涉案房屋的签约人和购买人，有其与高敬芝、张克金签订的协议书为证，证据确凿，应予采信。从协议签订后的使用情况看，李志

本案各方争议的焦点问题为谁是涉案房屋买卖合同的购买人。从涉案各方认可的1993年3月11日的房屋买卖协议看，涉案三方当事人对于协议真实性及协议书载明文字内容，各方均予认可且无异议，事实清楚，应予认定。从该协议书约定内容看，协议书抬头栏明确注明的签约人为“甲方：张克金、高敬芝；乙方：高树娟、李志新”以及约定由乙方出资向甲方购买房屋的内容，作为“见证人”在协议中签字的高某甲出庭作证时证实，上述房屋买卖协议书是其执笔书写，当时张新爱及协议上签字、按手印的人都在场，写完后念给在场人听了并都认可了，结合上述协议书的记载内容及证人高某甲的证言分析，张新爱及协议签约双方、协议见证人高某甲和高某乙对于当时协议

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民再终字第34号上诉人(一审第三人)：高敬夏，男，1935年10月13日出生，汉族，无业，住临沭县。上诉人(一审第三人)：张新爱，女，1937年2月19日出生，汉族，无业，住临沭县，系高敬夏之妻。上列二上诉人的共同委托代理人：李敬道，山东百正律师事务所律师。上诉人(一审被告)：张克金，男，1954年12月6日出生，汉族，金沂蒙集团有限公司退休……