房屋买卖合同纠纷 （2021）桂11民终694号

虽原告与被告签订的《定金收据协议》约定，原告支付相关款项后，被告有办理房屋变更登记手续的义务。但贺州市住房制度改革委员会办公室出具复函已明确，案涉政策性房屋因被告李远定家庭户名下登记了两套政策性住房，根据房改及清房相关政策，暂不能办理上市交易手续。因此，对原告的起诉应依法予以驳回。待上市交易条件成就后原告可再行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回原告陈小琼的起诉。本院认为：虽然上诉人陈小琼提供了贺州市八步区民政局婚姻登记处的复函，证实李远定的婚姻状况，但一审时，贺州市住房制度改革委员会办公室出具复函明确涉案房屋性质为集资建房，李远定家庭户名下登记了两套政策性住房，根据房改及清房相关政策，暂不能办理上市交易手续，需提供相关材料进一步核实，如无违反房改及清房政策，方可办理上市交易。因涉案房是集资建房性质的住房，是否能上市需由贺州市住房制度改革委员会核实后，方可办理上市交易，上诉人陈小琼才能提起本案的诉讼请求。一审裁定对上诉人的起诉予以驳

虽原告与被告签订的《定金收据协议》约定，原告支付相关款项后，被告有办理房屋变更登记手续的义务。但贺州市住房制度改革委员会办公室出具复函已明确，案涉政策性房屋因被告李远定家庭户名下登记了两套政策性住房，根据房改及清房相关政策，暂不能办理上市交易手续。因此，对原告的起诉应依法予以驳回。待上市交易条件成就后原告可再行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回原告陈小琼的起诉。本院认为：虽然上诉人陈小琼提供了贺州市八步区民政局婚姻登记处的复函，证实李远定

1广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）桂11民终694号上诉人（一审原告）：陈小琼，女，汉族，住贺州市八步区。委托诉讼代理人：叶枫，广西贺瑞律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李远定，男，汉族，住贺州市平桂区。上诉人陈小琼因与被上诉人李远定房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区贺州市八步区人民法院（2021）桂1102民初192号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成……