房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0112民初16631号
裁判要旨
根据本院生效判决及本案审理查明事实，原告与被告沈文斌签订的《上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室出售转让合同》系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，双方均应按照上述出售转让合同的约定全面善意地履行各自的合同义务。 现第三人盛淼公司已于2016年5月26日取得了包括涉案房屋在内的大产权证，故被告沈文斌、被告沈某某已经具备办理涉案房屋小产权证的条件，然由于被告沈文斌、被告沈某某自身原因，至今涉案房屋仍登记于第三人盛淼公司名下；其次，由于涉案房屋为动迁安置房，按照现有的上海市有关动迁安置房转让的政策规定，涉案房屋已经不再有过户交易的限制，故依据上述合同约定，被告沈文斌、被告沈某某理应及时办理涉案房屋的小产权登记，由第三人盛淼公司协助将上述房屋产权登记至被告沈文斌、被告沈某某名下。 在被告沈文斌、被告沈某某办理完毕产权登记手续之后，再由被告沈文斌、被告沈某某将房屋产权变更登记至原告名下。 现有证据已经证明了原告已经支付了大部分的购房款，剩余购房款100,000元亦已支付至本院代理管账户内(原告将以
摘要
徐新弟与沈文斌、沈金宝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初16631号原告：徐新弟。 委托诉讼代理人：唐艳，上海欧瑞腾律师事务所律师。 被告：沈文斌。 被告：沈某某。 法定代理人：张某，女，系被告沈某某之母。 第三人：上海盛淼房地产开发有限公司。 法定代表人：袁某某。 原告徐新弟与被告沈文斌、被告沈某某、第三人上海盛淼房地产开发有限公司(以下简称盛淼公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019……