房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0110民初524号
裁判要旨
本案系争房屋及502室房屋均系2001年5月由已故的顾桂明名下的翔殷路东沈家宅XXX号私房拆迁所得，顾桂明系陈翠玉之夫、顾轶斌之父，故拆迁时拆迁人将陈翠玉、顾轶斌以共有人的身份列为被拆迁人。 2001年5月26日的拆迁安置协议明确该拆迁安置为保留私房产权安置，陈翠玉和顾轶斌作为互换房屋产权后的私房所有人。 翔殷路东沈家宅XXX号私房产权的取得并无原告花亭友的因素，原告花亭友亦不具备动迁后所获得的本案系争房屋及502室房屋购房人或共有人的资格。 原告花亭友仅作为引进安置人口在本案系争房屋中享受安置居住权利。 陈翠玉、顾轶斌成为系争房屋和502室房屋的产权人后，原告花亭友并未在陈翠玉生前主张房屋产权权益，则视为其同意系争房屋和502室房屋产权归于产权登记人。 陈翠玉与顾轶斌协商变更系争房屋产权登记为顾轶斌一人，系当事人对自己民事权利的自愿处分，不违反法律规定，合法有效。 证人施某某的证人证言、陈翠玉2016年7月的书面“转让说明”材料、2018年9月16日花亭友与顾轶斌的微信聊天记录等证据均可证明陈翠玉与顾轶斌就系争房屋的产权变更、权属确认系陈翠玉的真实意愿，花亭友对此明知并同意。 故花亭
摘要
花亭友与顾轶斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初524号原告：花亭友，男，1961年9月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：江思佳，上海繁锦律师事务所律师。 被告：顾轶斌，男，1979年4月4日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住北京市。 委托诉讼代理人：陆震华，上海四维乐马律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石彬，上海四维乐马律师事务所律师。 原告花亭友与被告顾轶斌……