房屋买卖合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第01148号

在本案诉讼过程中，余美秀、李平俊均自认陈正于与李平俊系合伙关系，根据我国对于个人合伙的法律规定，合伙人对外应共同承担责任，合伙人应当属于必要的共同诉讼人，即李平俊在本案的诉讼地位应是被告，李平俊以第三人身份申请参加本案诉讼不符合法律规定，予以变更。根据《丰都县名山镇北门路移民房建工程承建开发合同》的约定，丰都一建司修建的移民房屋应当先安置移民，余下房屋由开发商出售。但该工程由陈正于、李平俊作为实际施工人共同修建，丰都一建司属于被挂靠的单位。故陈正于、李平俊对丰都县名山镇北门路居委会安置移民房屋后余下的房屋有权处分。陈正于、李平俊系合伙关系，上述房屋都是以陈正于的名义对外出售，李平俊在此期间并未直接参与出售房屋，也未以李平俊的名义或与陈正于联名出售房屋，陈正于出售房屋的行为应属履行合伙事务。故秦华平与陈正于签订《房屋买卖合同》的权利义务应及于陈正于、李平俊。陈正于与秦华平签订的《购房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。故陈正于对讼争房屋的处分行为合法有效。李平俊辩称秦华平与陈正于签订合同时未征得其同意的行为违反法律对共同共有物处分行为的强制性规定而无效

在本案诉讼过程中，余美秀、李平俊均自认陈正于与李平俊系合伙关系，根据我国对于个人合伙的法律规定，合伙人对外应共同承担责任，合伙人应当属于必要的共同诉讼人，即李平俊在本案的诉讼地位应是被告，李平俊以第三人身份申请参加本案诉讼不符合法律规定，予以变更。根据《丰都县名山镇北门路移民房建工程承建开发合同》的约定，丰都一建司修建的移民房屋应当先安置移民，余下房屋由开发商出售。但该工程由陈正于、李平俊作为实际施工人共同修建，丰都一建司属于被挂靠的单位。故陈正于、李平俊对丰都县名山镇北门路居委会安置移民房屋后余下的房屋有权处分。陈正于、李平俊系合伙关系，上述房屋都是以陈正于的名义对外出售，李平俊在此期间并未

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第01148号上诉人（原审第三人）易炳权，男，1958年8月14日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托代理人冯宗富，重庆嘉凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）秦华平，男，1963年5月1日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托代理人马仕洪，重庆王华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）余美秀，女，1964年1月13日出生，汉族，居……