物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终13724号

天泰大学城物业公司与赵巍委托孙振华签订《前期物业管理服务协议》。赵巍作为该小区业主，在天泰大学城物业公司已提供物业服务的情形下，赵巍负有支付物业费义务。对于天泰大学城物业公司主张赵巍支付物业费的请求，因关于物业费欠缴数额，根据赵巍房屋面积，按收费标准计算，赵巍尚欠天泰大学城物业公司物业费为10,097.47元（从2009年1月1日—2015年12月31日。共计7年，共计，84个月，房屋建筑面积150.26平方米，0.8元／月／平方米计算，物业费为10,097.47元），现天泰大学城物业公司主张物业费数额为10,097元，故天泰大学城物业公司的该请求本院对其合理部分予以支持。对于赵巍提出房屋存质量问题，因与本案不属于统一法律关系，赵巍可以另行解决。对于赵巍提出天泰大学城物业公司服务不到位的抗辩理由，因赵巍居住的小区已经成立业主委员会，赵巍可以通过向业主委员反映上述问题，从而促使天泰大学城物业公司提供服务水平，不宜通过拒交物业费来损害其他业主的权益，且赵巍未提供证据加以证明，故赵巍的上述抗辩，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《物业管理条例》第

天泰大学城物业公司与赵巍委托孙振华签订《前期物业管理服务协议》。赵巍作为该小区业主，在天泰大学城物业公司已提供物业服务的情形下，赵巍负有支付物业费义务。对于天泰大学城物业公司主张赵巍支付物业费的请求，因关于物业费欠缴数额，根据赵巍房屋面积，按收费标准计算，赵巍尚欠天泰大学城物业公司物业费为10,097.47元（从2009年1月1日—2015年12月31日。共计7年，共计，84个月，房屋建筑面积150.26平方米，0.8元／月／平方米计算，物业费为10,097.47元），现天泰大学城物业公司主张物业费数额为10,097元，故天泰大学城物业公司的该请求本院对其合理部分予以支持。对于赵巍提出房屋存质

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13724号上诉人（原审被告）：赵巍，女，1968年12月28日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：辽宁天泰大学城物业管理有限公司，住所地：沈阳市浑南区金帆东路2-16号。法定代表人：关晓晨，系该公司经理。委托诉讼代理人：孔蕾，女，1967年6月16日出生，汉族，系该单位职工。上诉人赵巍因与被上诉人辽宁天泰大学城物业……