房屋买卖合同纠纷 （2017）豫08民终3958号

依据双方当事人提供的证据以及陈述，原、被告之间签订商品房买卖合同，其目的并非为房屋买卖，真实意思是以买卖的形式对原告进行融资，并以房屋作为借款人融资的担保，双方以商品房买卖合同的形式代替借款担保合同，在本案原告不能履行归还被告作为法定代表人的焦作市嘉宏伟业煤炭有限公司借款义务时，以合同涉及的34套房产抵偿债权。焦作市嘉宏伟业煤炭有限公司作为债权人在本案原告未能履行债务时，就债权提起诉讼并达成调解协议，由原告继续偿还借款，后在执行过程中，申请法院对原告的另外54套房产进行了处置，已为实现债权提供了充分保障。涉案的12份买卖合同，合同目的不以买卖房屋为真实意思，自2015年6月签订至今，双方均未按约履行，各自实际行为表明双方亦无履行意向，现原告主张解除合同，本院予以支持。一审法院判决：原告焦作市宏基置业有限公司与被告陈建卫于2015年6月18日签订的编号为GF-2000-0171商品房买卖合同序号分别为330001283、330001284、330001285、330001286、330001287、330001288、330001290、330001291、330001292、33000

依据双方当事人提供的证据以及陈述，原、被告之间签订商品房买卖合同，其目的并非为房屋买卖，真实意思是以买卖的形式对原告进行融资，并以房屋作为借款人融资的担保，双方以商品房买卖合同的形式代替借款担保合同，在本案原告不能履行归还被告作为法定代表人的焦作市嘉宏伟业煤炭有限公司借款义务时，以合同涉及的34套房产抵偿债权。焦作市嘉宏伟业煤炭有限公司作为债权人在本案原告未能履行债务时，就债权提起诉讼并达成调解协议，由原告继续偿还借款，后在执行过程中，申请法院对原告的另外54套房产进行了处置，已为实现债权提供了充分保障。涉案的12份买卖合同，合同目的不以买卖房屋为真实意思，自2015年6月签订至今，双方均未按

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终3958号上诉人（原审被告）：陈建卫，男，1970年8月14日出生，回族，住博爱县。委托诉讼代理人：田沙沙，女，1987年9月15日出生，汉族，住沁阳市，焦作市嘉宏伟业煤炭有限公司员工。委托诉讼代理人：葛长峰，山东振鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦作市宏基置业有限公司。住所地：博爱县鸿昌街道办事处中山路与葵城路交叉口宏基中心……