执行异议之诉 （2017）吉06民终263号

本案系案外人执行异议之诉。临江中小企业担保公司主张（2014）临民再字第2-1号民事裁定书查封错误，法院在查封本案诉争五处房产时，该五处房产仍分别登记在名源公司和周显义名下，也没有抵押登记记录，故法院认为（2014）临民再字第2-1号民事裁定书查封名源公司和周显义名下房产属合法查封。临江中小企业担保公司要求确认查封财产为其所有，根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有

本案系案外人执行异议之诉。临江中小企业担保公司主张（2014）临民再字第2-1号民事裁定书查封错误，法院在查封本案诉争五处房产时，该五处房产仍分别登记在名源公司和周显义名下，也没有抵押登记记录，故法院认为（2014）临民再字第2-1号民事裁定书查封名源公司和周显义名下房产属合法查封。临江中小企业担保公司要求确认查封财产为其所有，根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条“人民法院、仲

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终263号上诉人（一审原告）：临江市中小型企业信用担保有限公司，住所：吉林省临江市正阳路。法定代表人：张进国，该公司经理。委托诉讼代理人：白鑫夫。委托诉讼代理人：于蕾，吉林连星律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张霞，住吉林省临江市。一审第三人：周显义，住吉林省临江市。一审第三人：吕广清，住吉林省临江市。一审第三人：白山市名源特产有限……