房屋买卖合同纠纷 （2015）株中法民四终字第97号

该案系商品房、车位使用权买卖合同纠纷。该案的争议焦点是涉案商品房买卖合同的房款及车位款缴纳是否实际履行？原、被告签订的《商品房买卖合同》及《地下停车位使用权买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告在诉讼中虽然提交了买卖发票、收据及产权证等拟证实已经履行了买卖合同项下付款义务，但根据被告庭审中辩称，被告买受房屋采取部分支付现金、部分转账的方式予以履行支付义务。但在法庭下达通知要求被告举证证实房款及车位款支付事实时，被告未予以提交。虽然本案被告持有原告开具的收款收据，但购房款及车位款达3937876元，且被告拒不提供资金来源和付款明细，亦不当庭陈述付款的事实经过，根据原、被告双方签订的买卖合同约定：付款方式为一次性付款，而被告委托代理人在庭审中陈述付款方式一部分以现金支付，一部分以银行转账方式，但被告方在法庭要求其出具现有的付款凭证包括银行转账凭证等情况下拒不提供，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，被告应承担不利后果。据此，被告无法证明购房款及车位款已经支付，因被告拒绝配合，一审法院亦无法对涉及3937876元的巨额资金交易流转进行查实。原告

该案系商品房、车位使用权买卖合同纠纷。该案的争议焦点是涉案商品房买卖合同的房款及车位款缴纳是否实际履行？原、被告签订的《商品房买卖合同》及《地下停车位使用权买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告在诉讼中虽然提交了买卖发票、收据及产权证等拟证实已经履行了买卖合同项下付款义务，但根据被告庭审中辩称，被告买受房屋采取部分支付现金、部分转账的方式予以履行支付义务。但在法庭下达通知要求被告举证证实房款及车位款支付事实时，被告未予以提交。虽然本案被告持有原告开具的收款收据，但购房款及车位款达3937876元，且被告拒不提供资金来源和付款明细，亦不当庭陈述付款的事实经过，根据原、被

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第97号上诉人（原审被告）文理勇，男，1973年9月7日生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市。上诉人（原审被告）汤艳军，女，1973年7月22日生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市。两上诉人委托代理人李建，湖南醴源律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉等。被上诉人（原审原告）湖南省醴陵市……