金融借款合同纠纷 （2019）浙0602执异133号

当事人对其主张的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，涉案房产已设定抵押登记，案外人盛泰经营部请求本院在执行涉案房产中带租拍卖，应举证证明其在抵押、查封之前已与该房产产权人签订了合法有效的书面租赁合同、按约支付租金、并持续占有使用该房产至今的事实，但案外人提供的证据尚不足以证明上述事实成立，具体评议如下：首先，案外人的经营者叶荣生本身系本院（2018）浙0602执4128号案件的被执行人，也系该案主债务人汇裕公司的法定代表人及唯一股东、同时系涉案房产所有人林小永的姐夫，与本案执行存在密切关联关系。 其次，案外人提供的《租房协议》中约定12年租金一次性付清与正常交易习惯明显不符；其提供的银行存款回单上并未注明款项性质，也无租金收条等其他证据予以印证。 第三，案外人的注册经营地址并非涉案房产，仅凭其提供的物业费缴费证明等证据也并不足以证实其在抵押、查封前就合法占有涉案房产并持续使用至今的事实。 最后，申请执行人亦提供了抵押人所出具的未出租声明等证据予以反驳。 综上，对案外人的异议请求，本院不予支持。 依照《中

中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司、浙江诸暨汇裕进出口有限公司、诸暨市峰泰管业有限公司等金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省绍兴市越城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0602执异133号案外人诸暨市盛泰汽配经营部，经营场所浙江省诸暨市店口镇华东汽配水暖城**。 经营者叶荣生，男，1963年7月20日出生，汉族，住浙江省玉环县。 委托诉讼代理人（特别授权代理）殷华军，诸暨市店口法律服务所法律工作者。 申请执行人中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市上城区开元路19-1，**。 法定代……