金融借款合同纠纷 （2019）浙0381执异206号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，本院查封涉案房产于2018年2月9日，而案外人与被执行人就涉案房产签订的房屋买卖合同于2011年5月5日，且案外人已于同日支付全部购房款，并占有房屋使用至今。 现因政策原因，未能办理产权变更登记手续，对此，案外人未存在过错。 综上，案外人因合法购买行为取得物权期待权，该权利可以排除执行。 对案外人的执行异议，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 一、撤销（2018）浙0381执1413号执行裁定中关于对坐落于瑞安市飞云镇XXX号房产的查封裁定。 二、中止对坐落于瑞安市飞云镇XXX号房产的执行。 案外人

中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司、浙江信本进出口有限公司、徐启慧等金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省瑞安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0381执异206号 案外人陈玲玲，女，1954年8月14日出生，住瑞安市。 委托代理人蔡伟东、林晨，瑞安市天平法律服务所法律工作者。 申请执行人中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市延安路528号，组织机构代码:717611474。 法定代表人胡德。 委托代理人佘海燕，浙江时代商务律师事务所律师。 被执行人浙……