房屋买卖合同纠纷 （2021）闽04民终866号

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助林丽珍、巫火源办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年9月2日才通知林丽珍、巫火源办理房屋权属证书。由此，林丽珍、巫火源要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。一审法院就林丽珍、巫火源所提诉请，根据查明事实予以部分支持，该违约金以林丽珍、巫火源已付购房款977104元为基数，按每日0.002%自2018年11月27日计算至2019年9月1日，977104元×0.002%×279天＝5452元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决:一、永达公司应于判决生效之日起三日内向林丽珍、巫火源支付逾期办理商品房权属登记违约金5452元；二、驳回林丽珍、巫火源的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对一审认定的事实均无异议，本院予以确认。本院认为，案涉《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助林丽珍、巫火源办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年9月2日才通知林丽珍、巫火源办理房屋权属证书。由此，林丽珍、巫火源要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。一审法院就林丽珍、巫火源所提诉请，根据查明事实予以部分支持，该违约金以林丽珍、巫火源已付购房款977104元为基数，按每日0.002%自2018年11月27日计算至2019年9月1日，977104元×0.002%×279天＝5452元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽04民终866号上诉人(原审被告)：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村221幢，统一社会信用代码913504006966043386。法定代表人：陈献忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林丽珍，女，1977年10月25日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。被上诉人（……