确认合同效力纠纷 （2018）粤01民终21962号

关于一审法院对本案是否有管辖权的问题。虽然叶强与叶晓蔚、叶俊健签订《广州市存量房买卖合同》中约定合同履行过程中发生的争议，提交广州仲裁委员会仲裁，但欧阳玉莲并非该合同的当事人，上述仲裁的约定对欧阳玉莲并无拘束力，叶晓蔚、叶俊健、叶桂宁、叶桂贤以上述仲裁协议约定为由主张一审法院对本案没有管辖权的抗辩意见缺乏法律依据，一审法院不予采纳。虽然涉案房屋系叶强于2006年11月11日向黎玉芳购买并于2006年11月22日登记于叶强名下，但根据叶晓蔚、叶俊健、叶桂宁、叶桂贤的举证，叶强于2006年11月3日出售其名下于婚前购得的位于广州市白云区广花公路南天新村1幢北之2号601房，所得价款为200000元，其在同月11日向黎玉芳购买涉案房屋，购房款为250000元，由于叶强购置涉案房屋的时间与其出售广州市白云区广花公路南天新村1幢北之2号601房的时间相差无几，故叶晓蔚、叶俊健、叶桂宁、叶桂贤抗辩称叶强系以出售广州市白云区广花公路南天新村1幢北之2号601房所得房款购置涉案房屋符合生活常理，一审法院对此予以采信，由此可知，叶强购买涉案房屋的房款250000元，其中200000元房款来源于叶强出售广

关于一审法院对本案是否有管辖权的问题。虽然叶强与叶晓蔚、叶俊健签订《广州市存量房买卖合同》中约定合同履行过程中发生的争议，提交广州仲裁委员会仲裁，但欧阳玉莲并非该合同的当事人，上述仲裁的约定对欧阳玉莲并无拘束力，叶晓蔚、叶俊健、叶桂宁、叶桂贤以上述仲裁协议约定为由主张一审法院对本案没有管辖权的抗辩意见缺乏法律依据，一审法院不予采纳。虽然涉案房屋系叶强于2006年11月11日向黎玉芳购买并于2006年11月22日登记于叶强名下，但根据叶晓蔚、叶俊健、叶桂宁、叶桂贤的举证，叶强于2006年11月3日出售其名下于婚前购得的位于广州市白云区广花公路南天新村1幢北之2号601房，所得价款为200000元

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终21962号上诉人（原审被告）：叶晓蔚，女，1995年8月24日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。上诉人（原审被告）：叶俊健，男，1982年2月4日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。上诉人（原审被告）：叶桂宁，男，1953年8月25日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：叶桂贤，男，1965年8月20日出生，汉族……