物权保护纠纷 （2017）琼01民终1148号

未经相关职能部门批准建设、取得建筑许可而建设的房屋，属于违章建筑。海口市拦海中村297号（原246号）第七层建筑物，未经国家房屋管理部门核准办理房屋所有权证。何怀、何亮诉称其父亲何开荣于1995年6月17日便申请补办海口市拦海中村297号第五、六、七层房屋的报建手续，并且缴纳土地罚款及建房押金，以此说明其已获得该三层房屋的报建批准。但是，1995年7月海口市振东区人民路街道城管所作出的”同意新建三层报建申请”的意见并未指明是针对第五、六、七层房屋；何开荣缴纳土地罚款及建房押金的《收据》上也未明确是何处房屋。因此，上述证据和事实不能认定何开荣已取得第五、六、七层的报建审批手续。应当注意到，该栋楼的第五、六层房屋于2001年由人民法院裁定抵债给债权人李某后，李某因此向规划部门申请补办该楼房第五、六层报建手续，而规划部门答复称该房屋因属法院裁判抵债项目，原则同意补办第五、六层的建设工程规划许可证。由此说明，截至2001年，该楼房的第五、六层尚未获得建设工程规划许可，也说明第七层未经报建批准。没有证据证明海口市拦海中村297号第七层房屋为获得建设工程规划许可的合法建筑，其不应受法律保护。故，何

未经相关职能部门批准建设、取得建筑许可而建设的房屋，属于违章建筑。海口市拦海中村297号（原246号）第七层建筑物，未经国家房屋管理部门核准办理房屋所有权证。何怀、何亮诉称其父亲何开荣于1995年6月17日便申请补办海口市拦海中村297号第五、六、七层房屋的报建手续，并且缴纳土地罚款及建房押金，以此说明其已获得该三层房屋的报建批准。但是，1995年7月海口市振东区人民路街道城管所作出的”同意新建三层报建申请”的意见并未指明是针对第五、六、七层房屋；何开荣缴纳土地罚款及建房押金的《收据》上也未明确是何处房屋。因此，上述证据和事实不能认定何开荣已取得第五、六、七层的报建审批手续。应当注意到，该栋楼

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民终1148号上诉人（原审原告）：何亮，女，1980年2月11日出生，汉族，住海口市。委托诉讼代理人：何怀，女，1989年2月10日出生，汉族，住海口市。被上诉人（原审被告）：刘亚信，男，1955年1月12日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：柯兴强，男，194……