不当得利纠纷 （2021）京02民终316号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于诉讼时效。法院认为，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受损害之日起计算，庭审中，李晶认可购房时，涉案房屋进行了抵扣，其被告知4.5万元是团购费，交4.5万元可以抵8万元。李晶与创誉公司之间的《北京市商品房预售合同》于2015年10月16日签订，合同中对于房屋价款做了明确约定，此时，李晶亦已经明知4.5万元并未抵扣购房款，故即使李晶所述成立，其也已经超过诉讼时效。汇鑫伟业公司以时效抗辩，理由成立。李晶主张其知道权利受损害系2018年，但其现有证据不足以证明其主张，故法院不予采信。据此，一审法院于2020年10月裁定：驳回李晶的起诉。二审中，双方当事人均未提交新的证据。庭审中，对于在签订《北京市商品房预售合同》过程中，是否与创誉公司就抵扣优惠事宜进行沟通，李晶陈述其曾向创誉公司提出过疑问，创誉公司表示购房款已进行优惠。二审查明的其他事实与一审一致，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点系诉讼时效起算时

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于诉讼时效。法院认为，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受损害之日起计算，庭审中，李晶认可购房时，涉案房屋进行了抵扣，其被告知4.5万元是团购费，交4.5万元可以抵8万元。李晶与创誉公司之间的《北京市商品房预售合同》于2015年10月16日签订，合同中对于房屋价款做了明确约定，此时，李晶亦已经明知4.5万元并未抵扣购房款，故即使李晶所述成立，其也已经超过诉讼时效。汇鑫伟业公司以时效抗辩，理由成立。李晶主张其知道权利受损害

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终316号上诉人（原审原告）：李晶，女，1981年4月23日出生，汉族，住河北省涿州市。被上诉人（原审被告）：北京汇鑫伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路**-C2280。法定代表人：朱剑伟，总经理。委托诉讼代理人：张恒宇，男，北京汇鑫伟业房地产经纪有限公司法务。上诉人李晶因与被上诉人北京汇鑫伟业房地产经纪有限公司……