房屋买卖合同纠纷 （2015）洛民终字第2532号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。韩建斌、韩丰泽与信安公司签订的《东方国际广场铺位使用权出让合同》未违反国家强制性法律法规的规定，系双方当事人真实意思表示，应当依法认定为有效。根据合同的有关内容，韩建斌、韩丰泽要求购买商铺产权，签订《商品房买卖合同》的要求，符合双方合同的约定，现信安公司未能及时履行签约义务，应当承担相应的法律责任，故对于韩建斌、韩丰泽要求信安公司继续履行合同，与韩建斌、韩丰泽签订《商品房买卖合同》的诉讼请求，原审法院予以支持；但是对于韩建斌、韩丰泽要求信安公司协助办理“东方国际广场”第二层08区500号商铺的产权登记的诉讼请求，涉案合同并未对相关内容进行约定，且双方并未签订合同约定的《商品房买卖合同》，在韩建斌、韩丰泽也未提供其他支持此项诉求的法律依据及事实依据的情况下，对于此项诉讼请求，原审法院不予支持。对于信安公司提出的此案所涉合同并非房屋买卖合同、韩建斌、韩丰泽未在约定期限内提出签订《商品房买卖合同》的辩解意见，首先，虽然涉案合同的名称并非“买卖合同”，但是根据合同约定的内容，韩建斌、韩丰泽可以在一定条件下选择与信安公司签订《商品房买卖合同》，现韩建斌、韩

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。韩建斌、韩丰泽与信安公司签订的《东方国际广场铺位使用权出让合同》未违反国家强制性法律法规的规定，系双方当事人真实意思表示，应当依法认定为有效。根据合同的有关内容，韩建斌、韩丰泽要求购买商铺产权，签订《商品房买卖合同》的要求，符合双方合同的约定，现信安公司未能及时履行签约义务，应当承担相应的法律责任，故对于韩建斌、韩丰泽要求信安公司继续履行合同，与韩建斌、韩丰泽签订《商品房买卖合同》的诉讼请求，原审法院予以支持；但是对于韩建斌、韩丰泽要求信安公司协助办理“东方国际广场”第二层08区500号商铺的产权登记的诉讼请求，涉案合同并未对相关内容进行约定，且双方并未

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第2532号上诉人（原审原告）：韩建斌，男，1963年12月20日生，汉族。上诉人（原审原告）：韩丰泽，男，1992年4月23日生，汉族。二上诉人共同委托代理人：张增军、王涛，河南慧人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳市信安房地产开发有限公司。住所地：洛阳市洛龙区长兴街**号。法定代表人：单晓伟，该公司总经理。委托代理人：陶然，……