物权保护纠纷 （2016）京02民终9213号

本案涉案房屋虽系刘某与黄某2的夫妻共同财产，在双方离婚诉讼中该房屋的使用权已经法院生效判决确认归刘某，黄某2在法院判决生效后继续占有使用该房屋侵害了刘某的合法权利。故刘某请求要求黄某2、黄某1腾退房屋，于法有据，法院予以支持。黄某1辩称其在涉案房屋居住是基于其与黄某2之间的租赁合同关系，因黄某1与黄某2系母子关系，双方有利害关系，且黄某1明知刘某与黄某2因离婚问题发生了纠纷，故法院对黄某1的该辩称意见不予采信。黄某2侵害刘某对房屋的使用权，对刘某造成的损害，应当给予相应的补偿，刘某请求支付的房屋使用费的标准过高，其合理数额法院参照双方离婚生效判决的补偿标准确定。黄某2因占有使用涉案房屋所发生的取暖、水、电、物业等费用，应由使用人黄某2承担。刘某要求黄某2承担其占有使用房屋期间的上述费用，法院予以支持。关于刘某主张的防盗门损失费，双方因房屋使用权发生纠纷后均未采取合法正当的方式处理，对该损失的发生均有一定过错，对刘某主张的防盗门损失费法院根据双方过错酌定。据此，判决如下：一、黄某2、黄某1于判决生效后十日内将位于北京市大兴区（某某城）某某路2号院7号楼7层703号房屋腾退给刘某；二、黄某

本案涉案房屋虽系刘某与黄某2的夫妻共同财产，在双方离婚诉讼中该房屋的使用权已经法院生效判决确认归刘某，黄某2在法院判决生效后继续占有使用该房屋侵害了刘某的合法权利。故刘某请求要求黄某2、黄某1腾退房屋，于法有据，法院予以支持。黄某1辩称其在涉案房屋居住是基于其与黄某2之间的租赁合同关系，因黄某1与黄某2系母子关系，双方有利害关系，且黄某1明知刘某与黄某2因离婚问题发生了纠纷，故法院对黄某1的该辩称意见不予采信。黄某2侵害刘某对房屋的使用权，对刘某造成的损害，应当给予相应的补偿，刘某请求支付的房屋使用费的标准过高，其合理数额法院参照双方离婚生效判决的补偿标准确定。黄某2因占有使用涉案房屋所发生的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终9213号上诉人（原审被告）：黄某2，男，1974年12月2日出生。上诉人（原审被告）：黄某1，女，1949年11月8日出生。委托诉讼代理人：袁帅，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某，女，1977年7月8日出生。上诉人黄某2、黄某1因与被上诉人刘某物权保护纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第1414……