商品房销售合同纠纷 （2021）桂04民终356号

根据原告向该院提供《藤县商品房买卖合同》、《广西增值税普通发票》和被告提供商品房预售许可证、各业主收房签收表、住建局证明、气象局风力、下雨、台风“山竹”等气象资料和停水通知等证据，足以证明原告向被告购买位于藤县并付清购房价款；被告在扣除合同约定延期时间后，没有按合同约定时间交房的事实，该院予以确认。原、被告讼争的商品房合同是双方在平等自愿基础上签订的合同，合同内容未违反法律强制性规定，是合法有效的。原、被告应当按照合同约定和本着诚实信用的原则行使合同的权利、履行合同的全部义务。对本案争议的焦点问题：1、被告是否存在逾期交房和逾期交房天数的问题。根据原、被告在《藤县商品房买卖合同》明确约定：出卖人在2018年12月31日交付商品房给买受人，在扣除雨水天气、台风和高考等签订合同时约定和无法预见和控制的客观原因外，按合同约定被告可据实延期交房，其中降雨量达30毫米（或以上）共9天，平均风力达到六级（或以上）有42天，停水2日，高考期间停工4天，以上合计57天，但原告在诉状中已扣减60天，依上述延期交房天数顺延，被告最迟应于2019年3月1日前将达到合同约定交房条件的讼争商品房交付原告，此后属

根据原告向该院提供《藤县商品房买卖合同》、《广西增值税普通发票》和被告提供商品房预售许可证、各业主收房签收表、住建局证明、气象局风力、下雨、台风“山竹”等气象资料和停水通知等证据，足以证明原告向被告购买位于藤县并付清购房价款；被告在扣除合同约定延期时间后，没有按合同约定时间交房的事实，该院予以确认。原、被告讼争的商品房合同是双方在平等自愿基础上签订的合同，合同内容未违反法律强制性规定，是合法有效的。原、被告应当按照合同约定和本着诚实信用的原则行使合同的权利、履行合同的全部义务。对本案争议的焦点问题：1、被告是否存在逾期交房和逾期交房天数的问题。根据原、被告在《藤县商品房买卖合同》明确约定：出卖

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂04民终356号 上诉人（一审被告）：藤县正浩投资开发有限公司，住所地：广西梧州市藤县藤州镇藤州大道1号碧水阁1-5车库商铺04铺。统一社会信用代码：91450422685168796M。 法定代表人：蔡金宇，执行董事。 委托诉讼代理人：王木昌，广西建梧律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：黎天文，男，1988年2月19日出生，……