房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民初2136号

案涉二手房买卖合同系买卖双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的效力性、强制性规定，合法有效。关于案涉合同是否应当解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，案涉合同约定1900万元购房款李世敏为**、张纯、张宏购买一年内的保本理财产品，系购房款给付方式的约定，李世敏未按合同约定的时间履行合同义务，亦未向**、张纯、张宏直接支付剩余1900万元购房款，属违约行为。李世敏延迟履行债务致使案涉合同目的不能实现，故**、张纯、张宏解除案涉合同的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。**、张纯、张宏关于李世敏协助将案涉三处房屋权属登记变更至原权利人名下的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第九十七条关于合同解除后恢复原状的法律规定，本院予以支持。合同解除后，**、张纯、

案涉二手房买卖合同系买卖双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的效力性、强制性规定，合法有效。关于案涉合同是否应当解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，案涉合同约定1900万元购房款李世敏为**、张纯、张宏购买一年内的保本理财产品，系购房款给付方式的约定，李世敏未按合同约定的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初2136号原告：**，男，1959年11月19日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。原告：张纯，男，1954年12月19日出生，汉族，哈尔滨电视台退休干部，住哈尔滨市道里区。原告：张宏，男，1953年11月16日出生，汉族，政协哈尔滨市委员会退休干部，住哈尔滨市南岗区。三原告委托诉讼代理人：万立军，黑龙江朗信银龙律师事务所律……