确认合同有效纠纷 （2021）粤02民终997号

本案系拆迁安置补偿合同纠纷。根据涉案房屋所有权证显示南雄市××××××××××××××××之8房屋登记所有权人为董诗明，现涉案房屋已被拆迁，何永芳、何永秀、郑细妹、何芊提供收款收据及南雄市中等职业学校出具的证明，要求享有涉案房屋拆迁补偿权益。该院认为何永芳、何永秀、郑细妹、何芊提供证据未能证明其对涉案房屋享有所有权，南雄市中等职业学校对此亦不予认可，且涉案房屋所有权登记人为董诗明。故何永芳、何永秀、郑细妹、何芊要求对涉案房屋享有拆迁补偿权益，属主体不适格，该院裁定驳回何永芳、何永秀、郑细妹、何芊起诉。本院经审查认为：涉案房屋所有权证载明所有权人为董诗明，董诗明于九十年代将涉案房屋退回南雄市中等职业学校，后南雄市中等职业学校将涉案房屋安排给何卫龙居住，何卫龙于1997年向南雄市中等职业学校交付7000元房款。上诉人对本案具有主体资格，理由是：涉案房屋所有权人虽为董诗明名下，但其已经退出并将涉案房屋交回南雄市中等职业学校，南雄市中等职业学校亦收取何卫龙交付的房款，何卫龙家庭在涉案房屋居住直至房屋拆迁，董诗明对何卫龙家庭居住也未发生争议。因此，一审法院应受理审查本案，至于是否支持何永芳、何永

本案系拆迁安置补偿合同纠纷。根据涉案房屋所有权证显示南雄市××××××××××××××××之8房屋登记所有权人为董诗明，现涉案房屋已被拆迁，何永芳、何永秀、郑细妹、何芊提供收款收据及南雄市中等职业学校出具的证明，要求享有涉案房屋拆迁补偿权益。该院认为何永芳、何永秀、郑细妹、何芊提供证据未能证明其对涉案房屋享有所有权，南雄市中等职业学校对此亦不予认可，且涉案房屋所有权登记人为董诗明。故何永芳、何永秀、郑细妹、何芊要求对涉案房屋享有拆迁补偿权益，属主体不适格，该院裁定驳回何永芳、何永秀、郑细妹、何芊起诉。本院经审查认为：涉案房屋所有权证载明所有权人为董诗明，董诗明于九十年代将涉案房屋退回南雄市中等

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终997号上诉人（原审原告）：何永芳，女，1967年6月21日出生，汉族，住广东省南雄市××××××。上诉人（原审原告）：何永秀，女，1964年10月8日出生，汉族，住广东省南雄市××××××。上诉人（原审原告）：郑细妹，女，1973年6月27日出生，汉族，住广东省南雄市××××××。上诉人（原审原告）：何芊，女，2002年8月14日出……