合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）淄民一初字第36号

关于原、被告之间签订的《淄博登喜路酒店综合体开发合作协议》是否应当予以解除的问题。原、被告之间签订的《淄博登喜路酒店综合体开发合作协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的效力性禁止性规定，且在合同签订后，两被告按照合同约定成立了淄博粤港房地产开发有限公司，该公司的经营范围为“房地产开发经营”，综合上述情况，本院认定原、被告之间签订的《淄博登喜路酒店综合体开发合作协议》为有效合同，双方当事人均应按照该协议约定的内容享有权利，履行义务。双方所签合作协议明确约定，如最终土地未能摘牌成功或双方未能合作成功，被告粤港集团应在土地拍卖之日起5日内无条件全额返还原告500万元中介代理费，但在合同签订后，涉案项目并未按照合同的约定进行实施，至原告起诉前，距离双方在合同中约定的土地摘牌时间及项目开工建设时间已近1年，被告未按合作协议约定全面履行合同义务，土地未能摘牌成功，原、被告已无继续合作之基础，合同目的已然不能实现，现原告要求解除原、被告双方签订《淄博登喜路酒店综合体开发合作协议》，符合合同的约定和法律规定，本院依法予以支持。关于被告粤港集团在本案中是否应承担返还原告谢志发、谢德云投资款和费

关于原、被告之间签订的《淄博登喜路酒店综合体开发合作协议》是否应当予以解除的问题。原、被告之间签订的《淄博登喜路酒店综合体开发合作协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的效力性禁止性规定，且在合同签订后，两被告按照合同约定成立了淄博粤港房地产开发有限公司，该公司的经营范围为“房地产开发经营”，综合上述情况，本院认定原、被告之间签订的《淄博登喜路酒店综合体开发合作协议》为有效合同，双方当事人均应按照该协议约定的内容享有权利，履行义务。双方所签合作协议明确约定，如最终土地未能摘牌成功或双方未能合作成功，被告粤港集团应在土地拍卖之日起5日内无条件全额返还原告500万元中介代理费，但在合同签订

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一初字第36号原告：谢志发，农民。原告：谢德云，农民。两原告的委托代理人：陈英生，江西阳丰律师事务所律师。被告：粤港国际集团控股有限公司（以下简称粤港集团）。住所地（国内办公地点）：深圳市宝安区宝田一路登喜路国际大酒店。法定代表人：温海波，董事长。委托代理人：温志平，男，1971年8月18日出生，汉族，粤港国际集团控股有限公司职工，现住深圳……