合资、合作开发房地产合同纠纷 （2020）最高法民终382号

关于佟计刚是否具备本案的原告主体资格。根据秦皇岛市海港区法院(2018)冀0302民再19号民事判决及秦皇岛市中院(2019)冀03民再116号民事判决的认定，佟计刚与中冶天津公司签订[2006]第1号《合作协议书》的内容，是法院生效判决确定由孙希敏与村委会之间协议履行的内容，孙希敏与佟计刚2004年10月1日签订的《协议书》，实质是孙希敏将其与李姓安庄村委会签订的《开发项目协议书》、《会议纪要》项下其享有的权利和承担的义务概括转让给佟计刚。根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中冶天津公司（中冶夏都公司）基于孙希敏享有的案涉项目的开发引资权才与佟计刚签订《合作开发协议》。因孙希敏的概括转让未经村委会的同意，对村委会不发生法律效力。在此基础上，佟计刚无权与被告签订《合作开发协议》，也无权处分村委会的权益。其不具备本案原告的主体资格。 关于佟计刚主张合同无效后的返还、补偿及损害赔偿是否应当支持。因102号民事判决被撤销，根据再审生效判决认定，佟计刚[2006]第1号《合作协议书》是建立在案涉项目土地采用协议转

关于佟计刚是否具备本案的原告主体资格。根据秦皇岛市海港区法院(2018)冀0302民再19号民事判决及秦皇岛市中院(2019)冀03民再116号民事判决的认定，佟计刚与中冶天津公司签订[2006]第1号《合作协议书》的内容，是法院生效判决确定由孙希敏与村委会之间协议履行的内容，孙希敏与佟计刚2004年10月1日签订的《协议书》，实质是孙希敏将其与李姓安庄村委会签订的《开发项目协议书》、《会议纪要》项下其享有的权利和承担的义务概括转让给佟计刚。根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中冶天津公司（中冶夏都公司）基于孙希

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）最高法民终382号 上诉人（一审原告）：佟计刚，男，满族，1955年8月24日出生，住河北省秦皇岛市海港区。 被上诉人（一审被告）：中冶天工集团房地产开发有限公司（原秦皇岛中冶夏都置业房地产开发有限公司）。住所地：秦皇岛市海港区海阳路**。 法定代表人：王振堂，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李思伦，重庆百君律师事务所律师。 委托诉讼代理……