商品房销售合同纠纷 （2017）黔27民终821号

1、被告黎筑房开都匀分公司承认原告付玲、周杰在本案中主张的事实，被告黎筑房开公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，故对原告付玲、周杰主张的事实予以确认。2、付玲、周杰与黎筑房开都匀分公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人在平等、自愿的基础上所签订，是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行义务；3、根据合同约定，黎筑房开都匀分公司应当于2014年9月16日前取得前述商品房初始登记，并将房屋及办理商品房转移登记的有关文书交付给原告，但直至2016年3月13日才将房屋交予原告使用，已明显违反合同约定；4、黎筑房开都匀分公司作为涉案楼盘的开发商，对房地产的开发程序是清楚的，对供电、规划等应有合理预期，预留足够的时间予以应对，而且其作为开发商，选择交房时间和条件的能力明显优于买受人，既然约定交房时间、条件以及相应的违约责任，就应当受合同条款的约束，故被告黎筑房开都匀分公司关于迟延办证是由供电问题造成，属于不可抗力的主张不予支持；5、根据合同约定，出卖人应当从约定交房日期届满之日起按日向买受人支付

1、被告黎筑房开都匀分公司承认原告付玲、周杰在本案中主张的事实，被告黎筑房开公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，故对原告付玲、周杰主张的事实予以确认。2、付玲、周杰与黎筑房开都匀分公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人在平等、自愿的基础上所签订，是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行义务；3、根据合同约定，黎筑房开都匀分公司应当于2014年9月16日前取得前述商品房初始登记，并将房屋及办理商品房转移登记的有关文书交付给原告，但直至2016年3月13日才将房屋交予原告使用，已明显违反合同约定

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔27民终821号上诉人（原审被告）：贵州黎筑房地产开发有限公司，住所地贵阳市云岩区中华中路98号金凤凰大厦21层，统一社会信用代码91520000798806985U。法定代表人：罗远筑。被上诉人（原审原告）：付玲，女，1978年4月15日出生，汉族，住贵州省三都县，被上诉人（原审原告）：周杰，男，1976年10月19日出生，汉……