房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11571号

根据河北省高级人民法院民事裁定书，认为原告张建敏、张建玲、张建胜所提供的证据，足以证明原告与张维刚的身份关系。故，原告张建敏、张建玲、张建胜作为张维刚、李小风的法定继承人，依法享有财产继承的权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，张维刚于1998年2月25日以标准价从产权单位购买案涉房产，三原告母亲李小风于1998年11月17日去世后，张维刚与石建英再婚。张维刚与石建英于2008年7月11日签订《房地产买卖契约》，案涉房产过户至被告石建英名下。张维刚于2012年3月22日去世，案涉房产于2008年11月拆迁。现原案涉房产权利人张维刚已经去世，案涉房屋亦已拆迁灭失，确认《房地产买卖契约》无效后，房屋无法返还并恢复登记。故，三原告的合法权益应通过继承途径予以处理。对三原告提出确认《房地产买卖契约》无效的请求，于法无据，不予支持。经法院释明，三原告仍坚持其诉讼请求。一审法院判决：驳回原告张建敏、

张建敏、张建玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11571号上诉人（原审原告）：张建敏，女，1955年1月10日出生，汉族，河北电力建设公司修配厂工作，现住石家庄市。上诉人（原审原告）：张建玲，女，1965年10月1日出生，汉族，石家庄市桥西区裕光社区居委会工作，现住石家庄市桥西区。上诉人（原审原告）：张建胜，男，1968年4月2日出生，汉族，原石家庄炼油厂工作，现住石家庄市长安……