房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终12572号

财福旺公司与周舟签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照履行。从2018年4月17日起，财福旺公司以经营困难为由，开始未交纳房租，仅在2018年8月向周舟的亲属支付了租金2万元。截至2018年10月17日，累计拖欠租金161800元。故对周舟要求解除与财福旺公司于2017年6月26日签订的房地产租赁合同（编号为1700021）的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院依法予以支持。对周舟要求财福旺公司支付从2018年4月17日至2018年10月17日拖欠的租金181800元；2018年10月17日至财福旺公司实际交还租赁房屋之日止的租金依照上述租赁合同约定的月租金标准30300元/月向周舟支付房屋占用使用费的诉讼请求，仅支持财福旺公司向周舟支付2018年4月17日至2018年10月17日拖欠的租金161800元。2018年10月17日至财福旺公司实际交还租赁房屋（最迟不超过本案判决生效之日）之日止参照月租金标准30300元/月，由财福旺公司向周舟支付房屋占用使用费。财福旺公司应在本判决生效日将涉案租赁房屋，即长沙市芙蓉区五一大道766号

财福旺公司与周舟签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照履行。从2018年4月17日起，财福旺公司以经营困难为由，开始未交纳房租，仅在2018年8月向周舟的亲属支付了租金2万元。截至2018年10月17日，累计拖欠租金161800元。故对周舟要求解除与财福旺公司于2017年6月26日签订的房地产租赁合同（编号为1700021）的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院依法予以支持。对周舟要求财福旺公司支付从2018年4月17日至2018年10月17日拖欠的租金181800元；2018年10月17日至财福旺公司实际交还租赁房屋之日止的租金依照上述

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12572号上诉人（原审被告）：湖南财福旺工程管理有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区马王街桂花井口507房。法定代表人：黄新桥。委托诉讼代理人：赖维，湖南五湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周舟，男，1964年8月18日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：罗序芳，上海建纬（长沙）律师事务所律师。原审第三人：绿城物业服务集……