房屋买卖合同纠纷 （2019）甘08民终685号

袁某及其丈夫程福生与范仲海签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。范仲海支付全部房屋价款后，袁某已将房屋交付范仲海，但房屋产权转移应当依法进行登记，袁某配合办理房屋产权过户登记属合同附随义务。范仲海去世后，其法定继承人依法享有该合同权利，其要求袁某配合办理房屋产权过户登记，理由成立，本院对该项诉讼请求予以支持。刘某、范某2、范某1要求程某、程镇协助办理房屋过户登记，但未提供程福生去世，程某、程镇依法继承该权利的证据，故对其该诉讼请求不予支持。《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。刘某、范某2、范某1主张享有该房屋所有权应依法办理登记，其请求判决确认屋属其所有，于法无据，故对其该项诉讼请求不予支持。刘某、范某2、范某1为办理房屋产权过户登记，自愿支付一定数额路途费用，但因收款人并非本案被告，其要求袁某、程某、程镇退还路费，并支付违约金，无事实依据，故对其该项诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉

袁某及其丈夫程福生与范仲海签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。范仲海支付全部房屋价款后，袁某已将房屋交付范仲海，但房屋产权转移应当依法进行登记，袁某配合办理房屋产权过户登记属合同附随义务。范仲海去世后，其法定继承人依法享有该合同权利，其要求袁某配合办理房屋产权过户登记，理由成立，本院对该项诉讼请求予以支持。刘某、范某2、范某1要求程某、程镇协助办理房屋过户登记，但未提供程福生去世，程某、程镇依法继承该权利的证据，故对其该诉讼请求不予支持。《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记发生效

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终685号上诉人（原审原告）：刘某，住平凉市。委托诉讼代理人：范某1，系刘某之子。上诉人（原审原告）：范某2，住平凉市。委托诉讼代理人：范某1，系范某2之弟。上诉人（原审原告）：范某1，住平凉市。被上诉人（原审被告）：袁某，住云南省昆明市。被上诉人（原审被告）：程某，住云南省昆明市。被上诉人（原审被告）：程镇，男，1977年8月3日出生，回族，……